Chuyên gia giải đáp các câu hỏi thường gặp về nhà thép tiền chế !

13/11/2018 | 07:39

Kỹ sư Nguyễn Mạnh Hùng là kỹ sư trưởng của Trường Giang Steel , trực tiếp trải qua nhiều dự án khó độ phức tạp cao chia sẻ :

Kỹ sư xây dựng là một trong những nghề quan trọng đối với sự phát triển của xã hội. Cuộc sống càng hiện đại thì nhu cầu an cư, nâng cao chất lượng sống của con người càng tăng lên đáng kể. Hơn bao giờ hết, vai trò của những người kỹ sư xây dựng sẽ thể hiện rõ nét nhất trên những công trình: tổ ấm, trường học, bệnh viện … vì một tương lai tươi đẹp hơn của toàn xã hội.

Nhà khung thép sẽ là cuộc cách mạng trong xây dựng tại Việt Nam .

Với nhiều năm trải nghiệm , thiết kế , ứng dụng những công nghệ mới nhất trên thế giới vào công trình nhà khung thép.Tôi tin với bàn tay , khối óc nhỏ của mình sẽ góp phần hiện thực cuộc cách mạng đó.

 

Sau đây kỹ sư Hùng xin giải đáp một số thắc mắc thường gặp khi triển khai dự án từ phía chủ đầu tư ...

Bài viết dài kỳ , được cập nhật thường xuyên 

Vì vậy để có thể đón đọc các kỳ sau , bạn hãy lưu lại bằng cách chia sẻ bài viết này ...

 

Dự toán thiết kế chi phí nhà thép tiền chế được tính như thế nào ?

Dự toán chi phí nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế (dân dụng) là công trình xây dựng sử dụng kết cấu (một phần kết cấu) được là từ cấu kiện thép chế tạo sẵn và được vận chuyển, lắp ráp tại công trường. Chi phí xây dựng nhà thép dân dụng được xác định như sau:

Chi phí khởi tạo dự án: chi phí khảo sát, lập thiết kế, cấp phép xây dựng…

Chi phí xây dựng trực tiếp:

+ Chi phí xây dựng móng và phần ngầm

+ Chi phí sản xuất và lắp dựng khung kết cấu công trình

+ Chi phí bảo vệ, chống cháy kết cấu

+ Chi phí xây dựng kết cấu bao che, phân chia không gian

+ Chi phí thi công điện nước, PCCC, thông tin, giám sát…

+ Chi phí hoàn thiện công trình

Chi phí mua sắm thiết bị, nội ngoại thất

Các chi phí khác

 

Mục đích thiết kế công năng nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép ra sao ? Cùng 1 công năng sử dụng , giá nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép như thế nào ?

Thiết kế công năng nhà thép tiền chế

Lịch sử phát triển loài người gắn liền với quá trình lưu trú, đó là quãng đường rất dài từ thuở sơ khai hang động đến các tòa nhà chọc trời (skyscraper) như ngày nay. Các công trình xây dựng mỗi thời kỳ mang đậm nét công nghệ vật liệu của thời kỳ đó, từ vật liệu có sẵn trong tự nhiên đến chế tác tại nhà máy công nghệ cao. Công nghệ xây dựng hiện tại, vật liệu thép và bê tông mang lại những lợi ích riêng. Việc xác định loại vật liệu đưa vào thi công ngôi nhà dựa trên yếu tố sau:

Nội dung

Bê tông cốt thép

Thép

Chi phí vật liệu

- Là vật liệu phổ biến nhưng với nhược điểm lớn nhất là nặng nề do vậy với những công trình nhiều tầng chi phí xây dựng cũng không hề nhỏ

- Bê tông cốt thép tận dụng vật liệu địa phương nên ít biến động về giá thành

- Là vật liệu có tỷ số cường độ / khối lượng là tốt nhất nên với công trình vượt nhịp lớn, tải trọng cao là phương án vật liệu tối ưu nhất

- Biên độ tăng giá của thép khoảng 10% / năm; nếu công trình thi công trong thời gian này cần xét đến vấn đề này

Tính sẵn có của vật liệu

- Là vật liệu địa phương có thể dễ dàng thi công

- Là vật liệu nhân tạo, được sản xuất tại nhà máy

Kế hoạch xây dựng

 

- Kết cấu tiền chế, rút ngắn đáng kể thời gian thi công tại công trường

Quan điểm thiết kế

-

- Là vật liệu đồng nhất nên khả năng tối ưu không gian, vượt nhịp lớn

Tính an toàn

 

 

Bảo vệ môi trường

 

- Vật liệu thép được thu hồi và tái chế tới 85% do vậy thân thiện môi trường

 

Thiết kế nhà thép tiền chế có làm được tầng hầm không? Nhà thép tiền chế có thiết kế được cao tầng không ?

Tầng hầm nhà khung thép tiền chế

>>> Tham khảo ngay dự án nhà thép tiền chế Nhật Bản 1 hầm , 5 tầng nổi tại đây ! 

 

Câu trả lời là có. Có rất nhiều công trình tiêu biểu và nổi tiếng trên thế giới lựa chọn kết cấu thép là giải pháp kết cấu chịu lực chính cho công trình; có thể nhắc đến như:

World Trade Center: Tòa nhà này là gắn liều sự kiện chấn động 11/9 của Hoa Kỳ, Công trình gồm Tháp Bắc (cao 417 m) và Tháp Nam (cao 415 m) được khởi công cách nhau 1 năm, rồi lần lượt được hoàn thiện vào các năm 1970 và 1971. Ngay sau đó, tòa tháp đôi này trở thành tòa kiến trúc cao nhất trên thế giới trong giai đoạn 1971 tới 1973

Taipei Tower: Tòa tháp có 101 tầng trên nền, cùng 5 tầng hầm

 

Nhà thép tiền chế có phải làm theo mẫu có sẵn không ?

Thép là vật liệu có tính đồng nhất cao, khả năng chịu lực lớn và là giải pháp thay thế vật liệu truyền thông rất tốt. Do vậy thép có thể chế tạo ra các chi tiết kết cấu có hình dạng bất kỳ theo yêu cầu thiết kế; nhà thép tiền chế không phải làm theo mẫu có sẵn.

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế được nhà tân cổ điển không ?

Nhà thép tiền chế Tân cổ điển

>>> Xem ngay nhà thép tiền chế Tân cổ điển Ngọc Trì tại đây ! 

 

Thép là vật liệu có tính đồng nhất cao, khả năng chịu lực lớn và là giải pháp thay thế vật liệu truyền thông rất tốt. Do vậy thép có thể chế tạo ra các chi tiết kết cấu có hình dạng bất kỳ theo yêu cầu thiết kế; kết cấu thép có thể dẽ dàng đồng bộ các chi tiết trang trí phức tạp đòi hỏi tính chính xác và thẩm mỹ cao.

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế bền như bê tông cốt thép không ? Nhà thép tiền chế có thiết kế cứng như bê tông cốt thép không ?

Hiện nay, giải pháp thiết kế sử dụng vật liệu thép tương đối hoàn thiện và đầy đủ, có thể kể đến như TCVN 5575-2012 Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế; Eurocode 3: Thiết kế kết cấu thép; Eurocode 4: Thiết kế kết cấu liên hợp thép và bê tông, AISC 360 : Chỉ dẫn kỹ thuật cho kết cấu thép nhà cao tầng, …

Nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực và biến dạng tương đương bê tông cốt thép.

 

Công nghệ Composite trong thiết kế nhà thép tiền chế là gì ?

Công nghệ Composite nhà thép tiền chế

Kết cấu liên hợp thép bêtông là loại kết cấu sử dụng thép kết cấu (structural steel) kết hợp với bêtông hoặc bêtông cốt thép để chúng cùng tham gia chịu lực. Các giải pháp cấu tạo thường được sử dụng đối với loại cấu kiện kết cấu cột liên hợp là thép định hình, thép tổ hợp hàn dạng chữ H được bọc bêtông một phần hoặc toàn bộ, hoặc thép ống được nhồi đầy bêtông hoặc bêtông cốt thép

Ưu điểm kết cấu liên hợp:

Khả năng chịu lực và độ tin cậy cao

Công năng sử dụng hiệu quả

Hiệu quả kinh tế

Các dạng kết cấu liên hợp:

Sàn liên hợp

Dầm liên hợp

Cột liên hợp

Nút khung liên hợp

 

Phần mềm thiết kế Tekla là gì ? ứng dụng nổi bật của nó trong thiết kế kết cấu thép ?

Phần mềm Tekla là gì

Tekla là một giải pháp phần mềm mô phỏng công trình do hãng Trimle phát triển, có cấu hình khác nhau để phù hợp với nhu cầu khác nhau của người sử dụng.

Các giải pháp được kể đến như:

Tekla Structures là một phần mềm mô hình hóa thông tin xây dựng có khả năng mô hình hóa các cấu trúc kết hợp các loại vật liệu xây dựng khác nhau, bao gồm thép, bê tông, gỗ và thủy tinh. Tekla Structures giúp kỹ sư xây dựng mô hình 3D, tạo bản vẽ 2D và truy cập thông tin xây dựng

Tekla Structural Designer là phần mềm cung cấp cho kỹ sư khả năng phân tích kết cấu và giải pháp thiết kế các tòa nhà một cách hiệu quả và kinh tế

Ngoài ra còn có: Tekla Civil, Tekla Field3D, Tekla Tedds, Tekla BIMsight…

Ứng dụng Tekla trong thiết kế kết cấu thép:

Tạo ra các mô hình 3D công trình chính xác, phức tạp nhất

Quản lý bản vẽ sản xuất 2D chính xác hiệu quả

Quản lý và sử dụng lượng thông tin xuyên suốt từ thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết cho đến thi công xây dựng

Rút ngắn thời gian thiết kế, tăng năng suất lao động

 

Nhà thép tiền chế được kỹ sư lựa chọn loại sàn nào khi thiết kế ? Nhà thép tiền chế được kỹ sư lựa chọn loại vách nào khi thiết kế ?

Sàn Cemboard trong nhà thép tiền chế

>>> Tham khảo ngay dự án Nhà thép tiền chế dùng tấm sàn siêu nhẹ Cemboard - Trường Đoàn Thị Điểm

 

Các phương án sàn cho nhà thép tiền chế:

Sàn bê tông toàn khối

Sàn liên hợp thép bê tông

Sàn lắp ghép bằng tấm bê tông

Sàn thép

Sàn gỗ

Các phương án vách cho nhà thép tiền chế:

Xây tường gạch

Vách panel ALC, EPS,…

Vách bê tông siêu nhẹ…

 

Nhà thép tiền chế có phải thiết kế chống cháy không ? Có những giải pháp chống cháy nào cho nhà thép ?

Chống cháy cho nhà thép tiền chế

>>> Tham khảo ngay bài viết : Các giải pháp chống cháy cho nhà thép tiền chế

 

Nhà thép tiền chế được thiết kế tuân thủ TCVN 2622:1995 Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - yêu cầu thiết kế

Các giải pháp chống cháy nhà thép:

Sử dụng vật liệu chống cháy như kết cấu liên hợp, thép chịu nhiệt…

Cách ly vật liệu khỏi nguồn cháy: bọc kết cấu bằng vật liệu chống cháy, dùng sơn chống cháy, phun vữa chống cháy…

 

Nhà thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không ? Chỉ giới đường đỏ trong thiết kế nhà thép tiền chế là gì ? Mật độ xây dựng trong thiết kế nhà thép tiền chế ?

Xin phép xây dựng là thủ tục cần thiết khi triển khai xây dựng nhà nói chung và nhà thép tiền chế nói riêng (theo quy định nhà nước một số trường hợp cụ thể không cần xin phép xây dựng)

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ là toàn bộ lòng đường, bó vỉa và vỉa hè.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…)

 

QA – QC là gì trong sản xuất nhà thép tiền chế . Phân biệt giữa QA và QC ? QS là gì ? BOQ là gì ?

Quá trình QC chất lượng kết cấu thép

Quá trình kiểm tra chất lượng sản phẩm của Trường Giang Steel trước khi sơn hoàn thiện.

 

QA (Quality Assurance) là quá trình đảm bảo chất lượng sản phẩm

QC (Quality Control) là kiểm tra chất lượng sản phẩm

QS ( Quantity Surveyor)  là kỹ sư làm về khối lượng phục vụ các giai đoạn chào thầu hay thanh toán dự án.

BOQ (Bill of Quantities) là bảng diễn giải chi tiết các đầu việc, khối lượng, chủng loại vật liệu được lập dựa trên hồ sơ thiết kế

 

ISO là gì ? ISO 9001 có ý nghĩa gì trong sản xuất kết cấu thép?

ISO (International Organization for Standardization) là Tổ chức tiêu chuẩn hoá quốc tế

Các bộ ISO trong công nghiệp kết cấu thép:

ISO 9000 Hệ thống quản lý chất lượng trong môi trường sản xuất

ISO 9001 Quản lý chất lượng

Ý nghĩa ISO 9001  trong sản xuất kết cấu thép là:

Khả năng cung cấp một cách ổn định các sản phẩm và dịch vụ đáp ứng yêu cầu của khách hàng, yêu cầu luật định và chế định hiện hành;

Tạo thuận lợi cho các cơ hội nâng cao chất lượng sản phẩm và sự thỏa mãn của khách hàng;

Giải quyết rủi ro và cơ hội liên quan chất lượng sản phẩm

Khả năng chứng tỏ sự phù hợp với các yêu cầu quy định của hệ thống quản lý chất lượng.

 

KCS kết cấu thép là gì ?

KCS kết cấu thép là bộ phận Kiểm tra Chất lượng Sản phẩm bằng việc kiểm tra việc tuân thủ quy trình công nghệ, kỹ thuật và chất lượng sản phẩm kết cấu thép

Có mấy loại sơn cho nhà thép tiền chế ?

Các loại sơn cho kết cấu thép:

Sơn kết cấu thép 1 thành phần gốc Alkyd

Sơn epoxy kết cấu thép 2 thành phần

Sơn kết cấu thép polythane (Pu)

Theo chức năng sơn:

Sơn chống nóng

Sơn chống thấm

Sơn chống cháy

Sơn chống rỉ sắt

 

>>> Ngoài ra , bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết rất hữu ích về nhà thép tiền chế:

[3+] sai lầm khi lựa chọn sàn , mái cho nhà thép tiền chế dân dụng

[9+] lưu ý về nhà thép tiền chế giá rẻ bạn phải xem trước khi xây nhà !

 

Tuyên bố bản quyền và các khuyến cáo kèm theo :

 

Trường Giang Steel có nhiều năm triển khai dự án , vì vậy có bề dầy kinh nghiệm tư vấn cũng như tư liệu thi công.

Tất cả những bài viết chuyên ngành , hình ảnh , video ,  trên hệ thống Web của chúng tôi đều được đăng ký với các cơ quan chức năng .

CMDA : ( Hình lá chắn xanh ) DMCA là đạo luật bản quyền kỹ thuật số thiên niên kỷ của Mỹ, viết tắt của Digital Millennium Copyright Act, ban hành một số chính sách bảo vệ bản quyền cho sản phẩm kỹ thuật số giúp các tác giả có thể chống lại nạn đánh cắp bản quyền.

Tuyên bố bản quyền của Trường Giang Constacom :  Chúng tôi mong muốn cạnh tranh lành mạnh , thông qua năng lực của hạn . Khuyến cáo mọi người không được sao chép thông tin , hình ảnh , Video của chúng tôi bằng mọi hình thức. Nếu chúng tôi tìm ra và kháng cáo lên CMDA , sẽ có nhiều rắc rối không mong muốn đến với bạn .

 

.......................................................................

Thông tin liên hệ tư vấn dịch vụ :

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ XÂY LẮP TRƯỜNG GIANG - CONSTACOM

Hotline :  Mr Cường  09 3333 2486  

                Điện thoại Cty :  024 8866 1682

Trụ sở / Showrooom : Số 2 ngõ 56 Vĩnh Hưng - Hoàng Mai.

Nhà máy: Km 13 QL3 Đông Anh , Hà Nội

Web: Nhakhungthep.vn

Mail liên hệ: XayLapTruongGiang@gmail.com

 

Danh sách thảo luận (5)
Viết bình luận
list-comment

Phạm Thái Hà

08/04/2019 , 07:10:04

Công ty báo giá cho mình với đề bài thi công nhà hàng 500m2 x 3 tầng
list-comment

Trần Đức Cường

26/03/2019 , 09:35:03

Tôi muốn làm nhà xưởng sản xuất chăn ga gối , có thể lên 2 tầng nếu phát sinh
Diện tích 350m2
Xin gửi bảng giá đến khi hoàn thiện
Sdt 0912061269
Trân trọng cảm ơn!
list-comment

Dương Đình Huy

26/12/2018 , 09:27:12

có thể thi công ở tỉnh khác được không ạ...tôi ở Nha Trang - Khánh Hòa..
cám ơn
list-comment

Loc

17/12/2018 , 10:03:12

1 sàn 400m2 .
Mục đích : nhà hàng phục vụ ăn uống
Có thể lên 2 tầng nếu phát sinh khách.
Xin gửi mẫu hình bảng giá đến khi hoàn thiện : xuanloc1510@gmail.com
list-comment

thao

17/11/2018 , 02:21:11

tôi muốn xây 4 tầng 1 tum . s 100 m2 thì giá khoảng bao nhiêu
Viết bình luận

Tên

Email

Mã bảo mật

 

0933332486
0.02221 sec| 1495.836 kb