Cách Làm Nhà Tiền Chế | Bí Quyết Xây Tường Nhà Không Bị Nứt

Cách làm nhà tiền chế như thế nào?

Để xây dựng nhà khung thép tiền chế thực chất cũng không hề khó. Bạn chỉ cần chuẩn bị và thực hiện như sau:

Chuẩn bị vật liệu trước khi xây dựng nhà thép tiền chế

- Khung thép:  Đây là một trong những loại vật liệu chính, không thể thiếu trong nhà tiền chế giá rẻ. Tùy thuộc vào công trình xây dựng mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn kích thước khác nhau. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn và đưa ra công trình để thi công. Vì vậy, mà sẽ rút ngắn được thời gian xây dựng. Đồng thời, trọng lượng của thép nhẹ hơn so với các vật liệu khác như bê tông,.. giúp giảm được áp lực trọng tải về mọi mặt.

- Tôn lợp mái: được sử dụng để lợp mái và che chắn cho hầu hết các công trình, nhà xưởng,... Hiện nay, tôn có 3 loại phổ biến. Đó là tôn 3 lớp cách nhiệt, tôn thường 1 lớp và tôn lấy sáng. Vì vậy, tùy vào công trình mà chủ đầu tư sẽ có lựa chọn thích hợp.

- Tấm bao che, định hình toàn bộ nhà tiền chế: có thể dùng vách ngăn xi măng- tấm Smartboard để làm bao che cho nhà tiền chế. Thay thế cho gạch nung hoặc bê tông truyền thống như trước đây. 

Các bước thi công nhà tiền chế

Bước 1: Thiết kế

- Thiết kế bản vẽ kiến trúc

- Thiết kế bản vẽ gia công

Bước 2: Gia công

Quy trình gia công trong cách làm nhà khung thép tiền chế bao gồm các công đoạn như sau:

- Cắt khung định hình thép

- Gia công bản mã

- Ráp

- Hàn

- Nắn

- Ráp bản mã

- Vệ sinh

Bước 3: Lắp dựng

Lợi ích khi làm nhà thép tiền chế 2 tầng

+) Trọng lượng của thép nhẹ hơn so với các vật liệu khác làm giảm áp lực tải trọng tối đa cho khung nhà

+) Tiết kiệm được tối đa vật liệu phụ so với xây dựng theo phương pháp truyền thống

+) Lắp dựng dễ dàng, đơn giản và thời gian thi công nhanh chóng

+) Tối ưu được tối đa diện tích không gian nhà xưởng

+) Dễ dàng mở rộng quy mô khi có nhu cầu 

+) Chi phí xây dựng nhà khung thép rất thấp

Lưu ý khi xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

- Móng và nền là phần rất quan trọng quyết định đến chất lượng của nhà xưởng cũng nhà giá thành xây dựng. Do vậy, khi thi công xây dựng cần lưu ý một cách đặc biệt. Nếu phần đất thi công nhà xưởng yếu cần đặc biệt chú ý phần gia cố móng.

- Trong giai đoạn thi công nền nhà, sau khi đổ bê tông cần tiến hành xoa nền nhà xưởng trên bề mặt bê tông việc này sẽ giúp nền nhà chống bám bụi, dễ lau chùi vệ sinh khi đưa vào sử dụng. 

- Các phần của khung thép nhà xưởng như cột thép, kèo thép cần đảm bảo độ an toàn, chắc chắn. Đặc biệt phần khung thép cần được thi công sơn chống chảy và chống rỉ để phòng tránh trường hợp hỏa hoạn thì khung nhà thép vẫn đứng vững chắc. 

- Cần tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công lắp dựng nhà xưởng thép tiền chế uy tín, có tay nghề kỹ thuật cao. 

Một trong những vấn đề khách hàng cần Constacom hỗ trợ tư vấn khi quyết định sử dụng nhà khung thép.

Xây tường gạch nhà khung thép nghe nói hay bị nứt? 

Có đúng không? 

Cách xử lý như thế nào để xây gạch nhà khung thép tiền chế không bị nứt?

- Vì vậy Constacom với kinh nghiệm triển khai thành công hàng trăm dự án nhà khung thép xin giải đáp thắc mắc của rất nhiều CĐT, cũng như đưa ra lời khuyên kỹ thuật xây tường cho nhà khung thép tiền chế như sau:

- Constacom khẳng định: Nếu thi công đúng kỹ thuật thì nhà bạn không bao giờ bị nứt.

                                        : Với hàng loạt công trình do Constacom thực hiện, chúng tôi chưa bao giờ phải đi bảo hành nứt công trình.

Video dự án nhà khung thép Ngọc Trì do Trường Giang làm tổng thầu.

Vậy tại sao công trình nhà khung thép lại bị nứt?

>>> Hình ảnh dự án nhà khung thép xây tường gạch đặc 220.

Công trình không cứ nhà khung thép mà nhà bê tông cũng có thể bị nứt. Thông thường nguyên nhân xuất phát từ những vấn đề sau:

01: Tính toán tải trọng khối xây không đủ chịu lực ( Cường độ chịu nén, kéo, cắt, uốn, tải cục bộ của dầm không đủ

02: Cường độ khối xây không đủ

03: Không dự phòng biến dạng nhiệt công trình

04: Kết cấu công trình không đảm bảo, công trình không đủ chắc dẫn đến mất ổn định.

05: Công trình bị lún lệch, không đều dẫn đến khối xây bị xé. ( Lún lệch, sạt lở 1 phần nền, nền đóng băng trương nở, nền ngập nước, ảnh hưởng công trình lân cận ) 

06: Động đất

07: Kỹ thuật thi công ẩu, không theo quy trình 

Riêng đối với nhà thép tiền chế còn có 1 nguyên nhân cố hữu như sau dẫn đến nứt công trình nhà khung thép tiền chế:

>>> Hình ảnh nhà khung thép đổ sàn bê tông trước khi xây tường.

01: Quan niệm nhà lắp ghép tiền chế là nhà rẻ tiền, nên nhiều CĐT cố gắng đưa kết cấu thép về giá trị dưới an toàn. Vì vậy độ cứng tổng thể công trình không đủ, dẫn đến nứt.

02: Một số vị trí giáp lai cột với tường do bề mặt thép nhẵn, không có chân bám khi trát. Dẫn đến bề mặt vữa trát bị bong khỏi thép dẫn đến bị nứt.

03: Kỹ thuật thiết kế khe cột với tường không đúng, không có khe chèn mà chỉ dựa vào một số râu thép hàn không đảm bảo liên kết chèn chặt giữa tường và kết cấu thép.

Vậy cách khắc phục tường nứt như thế nào cho đúng. Constacom xin chia sẻ một số nguyên tắc xử lý vết nứt nhà khung thép như sau:

>>> Hình ảnh dự án nhà khung thép Hòa Bình sau khi xây trát xong.

01: Tìm rõ nguyên nhân: Bắt đầu từ loại bỏ nhân tố của vết nứt, ngăn ngừa vết nứt phát triển như: Khống chế tải trọng, cải thiện tính năng cách nhiệt, gia cố kết cấu ....

02: Phân biệt tính chất vết nứt: chủ yếu vết nứt có 2 loại cơ bản như: Nứt kết cấu và nứt biến dạng.

03: Nếu là vết nứt kết cấu cần khẩn trương tìm cách gia cố kết cấu tránh mất tính ổn định dẫn đến sập công trình.

04: Liên tục quan trắc vết nứt để có đánh giá chính xác tình trạng và hướng xử lý.

05: Làm rõ mục đích xử lý thích đáng: Bịt vết nứt, gia cố nền, tăng cường kết cấu, giảm tải trọng. Ngoài ra có thể giảm tải công trình bằng sàn vách siêu nhẹ tấm xi măng Cemboard

06: Chọn thời gian xử lý thích đáng: nếu vết nứt biến dạng nên xử lý lúc vết nứt ổn định. Nếu vết nứt nhiệt, nên xử lý khi chiều rộng vết nứt lớn nhất.

07: Luôn tuân thủ đúng thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng.

Ngoài ra Constacom xin đưa ra một số yếu tố kỹ thuật tường xây cho nhà khung thép tiền chế như sau:

>>> Hình ảnh móng nhà khung thép 

01: Kiểm soát từ khâu thiết kế, đảm bảo khả năng chịu lực công trình. 2 yếu tố vô cùng quan trọng: Độ cứng tổng thể của công trình, kiểm soát độ võng dầm nằm trong phạm vi cho phép.

02: Dự phòng co ngót nhiệt, liên kết tường xây với kết cấu bằng lưới thép gia cường.

03: Kiểm soát chất lượng gia công, lắp đặt tại công trường.

04: Với những dạng công trình khác nhau nên lựa chọn sơ đồ kết cấu phù hợp.

VD: Nếu nhà từ 1 tới 3 tầng: Dùng kết cấu thép thông thường

>>> Nếu nhà từ 3 tầng trở lên: Dùng kết cấu thép liên hợp....

Hãy xem ngay: Thi công nhà thép tiền chế

>>> Hình ảnh khung, sàn nhà khung thép

Với nhà có độ mảnh cao: Nên khoá cứng tổng thể công trình, biến toàn bộ công trình thành lõi cứng.

Thay thế tường nhà khung thép bằng tấm bê tông cemboard

Ngoài tường xây, nhà khung thép còn phù hợp lắp đặt tấm bê tông cemboard thay tường xây.

>> Xem ngay: Ứng dụng tấm Cemboard vật liệu xây dựng mới thân thiện với môi trường, bảo hành 50 năm

Bạn thắc mắc về nhà khung thép, các giải pháp đồng bộ khi lắp ghép?

Ngoài ra, bạn có thể cần thêm thông tin về nhà khung thép...

Hãy tham khảo thêm: Giảm 70% trọng lượng, 30% giá thành khi dùng tấm sàn bê tông Cemboard

Trường Giang Steel là đơn vị uy tín lớn nhất tại Miền Bắc với nhiều năm kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án lớn về nhà khung thép trên thị trường. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm tư vấn và triển thi công các dự án lớn trên thị trường.

Mọi thắc mắc xin liên hệ số Hotline Mr Cường: 09 3333 2486 để được giải đáp và tư vấn.

Tuyên bố bản quyền và các khuyến cáo kèm theo:​

Trường Giang Steel có nhiều năm triển khai dự án, vì vậy có bề dầy kinh nghiệm tư vấn cũng như tư liệu thi công.

Tất cả những bài viết chuyên ngành, hình ảnh, video,  trên hệ thống Web của chúng tôi đều được đăng ký với các cơ quan chức năng.

CMDA:  DMCA là đạo luật bản quyền kỹ thuật số thiên niên kỷ của Mỹ, viết tắt của Digital Millennium Copyright Act, ban hành một số chính sách bảo vệ bản quyền cho sản phẩm kỹ thuật số giúp các tác giả có thể chống lại nạn đánh cắp bản quyền.

Tuyên bố bản quyền của Trường Giang Constacom:  Chúng tôi mong muốn cạnh tranh lành mạnh, thông qua năng lực của hạn . Khuyến cáo mọi người không được sao chép thông tin, hình ảnh, Video của chúng tôi bằng mọi hình thức. Nếu chúng tôi tìm ra và kháng cáo lên CMDA, sẽ có nhiều rắc rối không mong muốn đến với bạn.

.......................................................................

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ XÂY LẮP TRƯỜNG GIANG

Hotline 09 3333 2486 - Điện thoại công ty: 024 6688 1682

Trụ sở / Showroom : 12N2, X2A Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

Nhà máy 01: Quốc lộ 3, Đông Anh - Hà Nội

Nhà máy 02: Khu công nghệ cao Láng, Hòa Lạc, Hà Nội

Mail: XayLapTruongGiang@gmail.com

Website: Nhakhungthep.vn