Giải pháp xây dựng và chi phí xây dựng - Nhà thép tiền chế 2 tầng:
Muốn xây dựng ngôi nhà thép tiền chế 2 tầng, bạn cần tìm hiểu rõ về giải pháp xây dựng và chi phí liên quan. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá đặc điểm và so sánh ưu nhược điểm của hai giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế, cũng như cách tính chi phí xây dựng.
1.Giới thiệu về Nhà Thép Tiền Chế
Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Để hiểu rõ về quá trình xây dựng ngôi nhà thép tiền chế 2 tầng, ta cần phải tìm hiểu về các giải pháp xây dựng và chi phí liên quan. Trên thị trường hiện nay, có hai phương án xây dựng nhà thép tiền chế đang được sử dụng phổ biến như sau:
- Giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế truyền thống.
- Giải pháp xây dựng nhà thép tiến tiến thế hệ 7.
Trên cơ sở phân tích dự án Nhà thép tiền chế 2 tầng, Trường Giang Steel sẽ truyền đạt những kiến thức cần thiết giúp mọi người hiểu rõ hơn về từng giải pháp xây dựng và đặc điểm của chúng. Hãy cùng khám phá để có cái nhìn tổng quan về Nhà Thép Tiền Chế trong năm 2025.
2.Giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế.
Để xây dựng một ngôi nhà thép tiền chế 2 tầng, việc lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp đóng vai trò quan trọng. Hiện có hai phương án phổ biến trên thị trường là:
1.Nhà thép tiền chế truyền thống.
2. Nhà thép tiền chế thế hệ 7 do Trường Giang Steel phát triển cùng Nhà Sáng Chế Đỗ Đức Thắng.
2.1 Nhà thép tiền chế truyền thống:
Nhà thép tiền chế được hiểu chung là làm nhà bằng khung thép, khác với nhà cốt thép bê tông. Bởi vì nhà tiền chế được xây dựng hoàn toàn trên kết cấu thép. Các vật liệu dùng để xây dựng được sản xuất một cách đồng bộ, chế tạo trong nhà xưởng. Sau khi đã hoàn thành bản vẽ chi tiết, mô hình của nhà khung thép và đo đạc kích thước, kết cấu khung nhà thép thì vật liệu sẽ được vận chuyển lắp ráp tại công trình.
Hình ảnh phối cảnh hệ khung thép của một dự án nhà thép tiền chế nhà mái vòm do Trường Giang Steel triển khai.
Hình ảnh phối cảnh quán cà phê hệ kết cấu thép do Trường Giang Steel là đơn vị triển khai
Hình ảnh thực tế nhà thép tiền chế 3 tầng sau khi hoàn thiện do Trường Giang Steel là đơn vị triển khai.
Anh chị click vào link dưới đây để tham khảo một số dự án nhà thép tiền chế do Trường Giang Steel đã từng triển khai.
- Trường học hệ khung thép tiền chế tường bê tông khí chưng áp
- Bệnh viện Hồng Ngọc hệ khung thép tiền chế kết hợp tấm Cemboard
- Trung tâm thương mại hệ khung thép tiền chế.
- Building 10 tầng – 1 hầm hệ khung thép tường bê tông khí chưng áp
- Quán cà phê hệ khung thép tường bê tông khí chưng áp
- Nhà hàng hệ khung thép tường bê tông khí chưng áp
- Villa hệ khung thép tường bê tông khí chưng áp
- Xưởng hệ khung thép tiền chế tường bê tông khí chưng áp
2.2 Nhà thép tiền chế thế hệ 7:
“Nhà Khung Thép Thế Hệ 7” là sản phẩm được ứng dụng nhiều công nghệ xây dựng mới nhất trên thị trường do đội ngũ R&D Trường Giang và Nhà Sáng Chế Đỗ Đức Thắng nghiên cứu phát triển.
Có thể nói, “nhà khung thép thế hệ 7” là đứa con Lai của Nhà bê tông và nhà khung thép khi được thừa hưởng trọn vẹn bộ “Gen quý” của cả bố lẫn mẹ!
Hình ảnh hệ khung thép công trình nhà thép tiền chế thế hệ 7 do Trường Giang Steel triển khai.
a. Cột nhà thép thế hệ thứ 7:
- Bê tông được nhốt toàn phần trong lớp vỏ thép dầy nên khả năng ức chế nở hông tốt hơn “Phiên bản 1” khiến cho cột cùng tiết diện sẽ cứng hơn.
- Bê tông được nhốt toàn phần trong vỏ thép khiến bê tông cột nguyên khối, không bị phân tách bởi bụng I, H.
- Không gian cột được mở rộng do không còn vách ngăn ở giữa nên việc tổ chức liên kết giữa Dầm và Cột hiệu quả hơn từ đó đổ bê tông thuận lợi hơn.
- Nâng cấp bản thép từ lòng cột vươn ra ngoài giao thoa với đầu dầm ComBeam khiến Dầm và Cột ngàm chặt với nhau hơn.
- Ngoài bulong neo chân cột thép, còn 4 cây sắt chủ được ngậm sâu vào thân cột từ móng khiến cột được liên kết với móng chắc chắn hơn.
Hình ảnh phối cảnh 3D hệ cột nhà thép thế hệ 7 do Trường Giang Steel triển khai.
b. Dầm thép của nhà khung thép thế hệ 7:
- Sử dụng hệ dầm ComBeam siêu chịu lực, được thi công chính xác tại nhà máy sau đó mang đến công trình lắp đặt như nhà kết cấu thép truyền thống. Tuy nhiên dầm combeam của Trường Giang được nhồi đặc bê tông trong quá trình đổ bê tông sàn. Tạo ra kết cấu liên hợp giữa dầm thép và bê tông đảm bảo tính ổn định, chắc chắn và chống cháy cho hệ khung kết cấu.
- Độ cứng dầm rất cao, nên cho khả năng vượt nhịp lớn với chiều cao dầm 1/20 tới 1/30 nhịp - so với dầm bê tông cốt thép là 1/10, dầm thép là 1/16.
- Do có thép gia cường nằm trong bê tông, nên dầm còn có khả năng chống chịu hoả hoạn vượt trội so với nhà khung thép truyền thống.
- Việc đưa vật liệu thép ra xa trục trung hoà, khiến cho vật liệu thép làm việc ngay lập tức dẫn đến rất tiết kiệm chi phí đầu tư.
c. Sàn nhà khung thép thế hệ 7:
- Sử dụng hệ sàn Deck sóng cao từ 15cm tới 20cm đổ bê tông truyền thống.
- Ưu điểm lớn nhất của sàn Deck sóng cao là khả năng vượt nhịp lớn, tới 6m mà không cần dầm phụ đỡ bên dưới.
- Ngoài ra, sau khi đổ thêm 5cm bê tông lên trên bề mặt Deck, tạo thành sàn có cấu tạo dày tổng cộng 20 cm tới 25cm khiến cho sàn cứng vượt trội so với sàn Deck truyền thống hoặc ngay cả sàn bê tông cốt thép.
- Với khả năng vượt nhịp, không cần dầm phụ khiến bề mặt sàn bên dưới đồng dạng về cos trần, vừa thẩm mỹ vừa dễ dàng thi công các vật liệu hoàn thiện
- Bằng cách so sánh và hiểu rõ về ưu nhược điểm của từng giải pháp, chúng ta có thể lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu xây dựng cụ thể.
Hình ảnh hệ sàn deck sóng cao của công trình nhà thép tiền chế thế hệ 7 do Trường Giang Steel triển khai.
Anh/chị click vào link dưới đây để tham khảo các video giới thiệu về nhà thép 7.
- Nhà thép 7 – 8 tầng tại Cát Linh
- Nhà thép 7 – Mù Cang Chải vượt nhịp 14m
- Nhà thép 7 – Trong ngõ nhỏ phố Trần Xuân Soạn
- Nhà thép 7 – Thanh trì kết hợp tường gạch và tường bê tông khí chưng áp ALC
- Nhà thép 7 – siêu cứng, siêu bền, siêu tiến độ.
Video giới thiệu tới anh/chị nhà thép 7 thế hệ 2 do Trường Giang Steel triển khai.
3. So sánh ưu nhược điểm của hai giải pháp xây dựng.
Khi quyết định lựa chọn giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế 2 tầng, việc hiểu rõ ưu nhược điểm của từng phương án là điều quan trọng.
Việc so sánh ưu nhược điểm của hai giải pháp giúp chúng ta đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp với nhu cầu xây dựng cụ thể.
4. Cách tính chi phí xây dựng
- Khi xác định chi phí xây dựng cho ngôi nhà thép tiền chế 2 tầng, cần phải xem xét một số yếu tố quan trọng như diện tích, vật liệu, công cụ, lao động và các chi phí phát sinh khác.
Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng cho hai giải pháp phổ biến:
4.1 Chi phí xây dựng cho nhà thép tiền chế truyền thống 2 tầng:
- Chi phí xây dựng phần móng: Khoảng 2.200.000vnđ - 2.500.000vnđ
- Chi phí xây dựng thô (Khung + sàn): Khoảng 2.600.000vnđ - 3.000.000vnđ
- Chi phí hoàn thiện sau khi xong khung sàn: Khoảng 2.800.000vnđ - 3.200.000đ
- Công nhân và lao động: Tuỳ vào từng địa phương có dự án xây dựng.
- Chi phí bảo trì và sửa chữa: Không đáng kể
- Chi phí cơ hội khi khai thác công trình sớm: Nhanh hơn 50% so với nhà BTCT
- Chi phí tiền điện khi khai thác sử dụng công trình: Ít hơn so với xây gạch đỏ truyền thống
4.2 Chi phí xây dựng cho nhà thép tiền chế thế hệ 7:
- Chi phí xây dựng phần móng: Khoảng 2.200.000vnđ - 2.500.000vnđ
- Chi phí xây dựng thô (Khung + sàn): Khoảng 2.400.000vnđ - 2.800.000vnđ
- Chi phí hoàn thiện sau khi xong khung sàn: Khoảng 2.600.000vnđ - 3.000.000đ
- Công nhân và lao động: Tuỳ vào từng địa phương có dự án xây dựng.
- Chi phí bảo trì và sửa chữa: Không đáng kể
- Chi phí cơ hội khi khai thác công trình sớm: Nhanh hơn 40% so với nhà BTCT
- Chi phí tiền điện khi khai thác sử dụng công trình: Ít hơn so với xây gạch đỏ truyền thống
Với dự thảo chi phí xây dựng phía trên anh/chị có thể thấy giải pháp nhà thép tiền chế thế hệ 7 sẽ có chi phí xây dựng rẻ hơn Nhà thép tiền chế truyền thống từ 10-15%
5. Các vật liệu làm tường vách kết hợp với giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế:
-
Tấm bê tông khí chưng áp ALC
-
Tấm xi măng Cemboard
-
Tấm xi măng giả gỗ
- Gạch đỏ truyền thống
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn lập kế hoạch chi tiết, đảm bảo tối ưu chi phí và chất lượng công trình
Tư vấn và hỗ trợ
Hãy liên hệ ngay với Trường Giang Steel để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với giải pháp xây dựng nhà khung thép tiền chế tối ưu nhất! Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay hôm nay!
6. Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín:
- Nhà thầu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình và quản lý chi phí. Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, minh bạch trong báo giá và thi công sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng như mong muốn. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến và so sánh giá cả từ nhiều nhà thầu khác nhau trước khi quyết định. Xây nhà tiền chế: Bí quyết chọn nhà thầu tiết kiệm chi phí
- Lựa chọn nhà thầu uy tín là chìa khóa tiết kiệm khi xây nhà tiền chế. Mỗi nhà thầu đưa ra báo giá khác nhau, phản ánh năng lực và kinh nghiệm. Nhà thầu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh phát sinh chi phí không cần thiết, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Trên đây, Trường Giang đã hướng dẫn anh/chị cách tính toán chi phí để xây dựng được một ngôi nhà thép tiền chế chúng ta cần phải chuẩn bị những gì. Tuy nhiên, giá thành xây dựng, đặc biệt là nhà khung thép sẽ có biến động theo thời gian. Vì vậy, để có được báo giá chi tiết, cũng để có được những tư vấn tối ưu nhất, anh/chị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để đội ngũ kỹ sư Trường Giang tư vấn cho anh/chị.
Chúc anh/chị sẽ có được quyết định sáng suốt cho dự án của mình.
Xin trân trọng cảm ơn!
-------------------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ XÂY LẮP TRƯỜNG GIANG
Hotline 09 3333 2486
Trụ sở / Showroom: 12N2, X2A Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.
Nhà máy 01: Quốc lộ 3, Đông Anh - Hà Nội
Nhà máy 02: Khu công nghệ cao Láng, Hòa Lạc, Hà Nội
Mail: XayLapTruongGiang@gmail.com
Viết bình luận