Covid cơ hội vàng cải tạo nâng tầng công trình
Lời nói đầu:
Tình hình dịch bệnh Covid - 19 đã để lại nhiều hậu quả nặng nề cả về người và của. Hiện nay vẫn đang có diễn biến hết sức phức tạp. Thậm chí, Trường Giang Steel cũng có 1 thời gian dài không nhận triển khai các dự án nâng tầng. Tuy nhiên chúng tôi lại có kinh nghiệm rất lớn trong lĩnh vực này.
Covid, trong cái khó khăn luôn tìm được lối thoát
Hàng loạt nhà hàng, trung tâm dịch vụ đóng cửa lại là thời gian vàng để nâng cấp, cải tạo nâng tầng đón đầu khi hết dịch mà trước kia ngại lôi ra làm vì ảnh hưởng tới hoạt động và khách hàng.
→ Mới đây, Trường Giang Steel đã có 1 đơn hàng công trình nâng 3 tầng ( 6,7,8 ) câu lạc bộ Bi A ở Hà Nội với diện tích 300m² 1 tầng.
Trước khi cải tạo, chúng ta cần quan tâm tới vấn đề gì?
- Khi bạn có nhu cầu nâng tầng nhưng kết cấu nền móng yếu, dầm nhà không biết chắc có chịu được trọng tải lớn.
- Nền móng không chịu được trọng tải lớn dẫn đến nguy cơ sụt lún, rất nguy hiểm.
- Việc cải tạo hệ kết cấu nhà cũ từ móng tới khung cột mất nhiều thời gian, phức tạp. Khả năng làm hỏng toàn bộ nội thất các tầng dưới là rất cao.
→ Vậy, đầu tiên: Chúng ta quan tâm tới việc cải tạo nâng tầng mà không cần gia cố nền móng và hệ khung nhà cũ.
Bạn thử so sánh mà xem, nâng tầng bằng cách đổ bê tông truyền thống bạn phải mất khá nhiều thời gian để thi công. Trong khi chi phí không hề rẻ, từ tiền nguyên vật liệu như: sắt, thép, xi măng, cát,...
→ Tiếp theo: Lựa chọn giải pháp nào phù hợp với tiêu chí ban đầu mà giá thành lại rẻ nhất.
Vậy, mời các bạn tham khảo 1 giải pháp do đội ngũ Trường Giang Steel thiết kế và áp dụng cho nâng 3 tầng ( 6,7,8 ) câu lạc bộ Bi A ở Hà Nội với diện tích 300m² 1 tầng.
Giải pháp kết cấu và lựa chọn vật liệu
- Với phương án cải tạo nâng tầng, chúng tôi khẳng định sử dụng hệ kết cấu thép tiền chế là tối ưu nhất trong các giải pháp khác như (Bê tông cốt thép, bê tông lắp ghép....) bởi:
+ Phương án kết cấu này được sản xuất ở nhà máy, mang đến công trường lắp dựng khiến thời gian nhanh.
+ Chất lượng được kiểm soát, do kết cấu được sản xuất ở nhà máy k phải làm thủ công ngoài công trường.
+ Thời giai thi công nhanh hơn hẳn các phương pháp ít nhất 50%.
+ Tải trọng nhẹ hơn tới 80% các phương pháp khác, khiến nền móng và khung nhà đảm bảo.
+ Độ bền chắc chắn không hề thua kém các phương án truyền thống khác.
- Phương án sàn và tường dùng tấm bê tông khí ALC có 2 lượt thép gia cường:
.jpg)
Hình ảnh đặc điểm tấm bê tông nhẹ ALC, Xem chi tiết: Tấm bê tông khí <= Click
Khi đưa tấm bê tông khí ALC áp dụng làm sàn và tường công trình, khách hàng được thuyết phục 99% và luôn có 1 câu hỏi như sau: Chạy hệ thống điện cho công trình thế nào?
Trường Giang Steel chia sẻ 1 chút về phương pháp triển khai điện trên hệ tường bê tông khí ALC
Bước 1: Sử dụng dụng cụ cắt mạch điện chuyên dụng
Hình ảnh tường đã chôn ống luồn dây và hộc chôn đế âm cho tiết bị công tắc ổ cắm
Hình ảnh đầu chờ ống luồn dây điện và hộc chờ đế âm thiết bị
Hình ảnh đế âm và dây điện sau khi đã luồn ống
Hình ảnh mặt ngoài nhà sử dụng tấm bê tông khí ALC, ngay cả khi cắt tường, chôn đế âm
→ Từ đây, chúng tôi đã thuyết phục được 100% khách hàng sử dụng tấm bê tông ALC.
Thiết kế chi tiết kết cấu thép cho công trình cải tạo nâng tầng
Việc thiết kế phần khung thép cần độ chính xác cao, nhất là với công trình cải tạo. Khi khoan rút lõi để cấy bulong hoá chất, cần tránh thép chủ (Không được khoan đứt thép chủ). Sau đó, các kỹ sư thiết kế cần cập nhật bản hoàn công bulong tại công trường để nhà máy thổi lỗ theo hiện trạng khoan cấy.
Hinh ảnh thiết kế phần khung thép công trình cải tạo nâng tầng
Ảnh mặt tiền công trình, có dầm vượt nhịp 12m không cột chống ở giữa
Các bước tiếp theo, kính mời mọi người chia sẻ bài viết để được cập nhật liên tục và kịp thời nhất. Xin chân thành cảm ơn!
Viết bình luận