Trong thởi điểm quỹ đất Hà Nội ngày càng hạn chế và nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh tăng cao, nhà khung thép Đông Anh đang trở thành xu hướng xây dựng hiện đại, tối ưu chi phí và thời gian thi công. Với ưu điểm vượt trội về độ bền, tính linh hoạt và khả năng mở rộng, mô hình này đặc biệt phù hợp cho nhà phố kết hợp kinh doanh, showroom, văn phòng hoặc cho thuê. Bài viết dưới đây Nhà Khung Thép sẽ giới thiệu chi tiết quy trình thi công thực tế của một dự án nhà khung thép dân dụng 3 tầng 1 tum tại Đông Anh – Hà Nội.
Thông tin tổng quan dự án
- Loại hình: Nhà ở dân dụng kết hợp kinh doanh
- Quy mô: 3 tầng 1 tum
- Tổng diện tích xây dựng: 512m²
- Kết cấu: Khung thép + sàn deck + tường ALC
- Hiện trạng: Đã thi công đến giai đoạn 5 (đổ bê tông sàn tầng 4)
Quy trình thi công nhà khung thép Đông Anh
Giai đoạn 1: Khảo sát địa hình – Tư vấn thiết kế kiến trúc & kết cấu
Đây là bước quan trọng quyết định đến độ bền và hiệu quả sử dụng của công trình. Đội ngũ kỹ sư tiến hành:
- Khảo sát địa chất, hiện trạng khu đất
- Tư vấn công năng phù hợp mô hình kinh doanh
- Thiết kế kiến trúc tối ưu diện tích sử dụng
- Tính toán kết cấu khung thép đảm bảo chịu lực và an toàn
Mục tiêu: Tối ưu chi phí – tối đa công năng – đảm bảo thẩm mỹ
Giai đoạn 2: Thi công nền móng & sản xuất cấu kiện tại nhà máy
- Thi công móng theo bản vẽ kỹ thuật
- Đồng thời sản xuất cấu kiện thép tại nhà máy theo tiêu chuẩn
Ưu điểm của phương pháp này:
- Rút ngắn thời gian thi công
- Kiểm soát chất lượng đồng đều
- Giảm chi phí nhân công tại công trường
Giai đoạn 3: Lắp dựng & kiểm soát sai số kết cấu khung thép
- Vận chuyển cấu kiện đến công trình
- Lắp dựng khung thép theo bản vẽ
- Kiểm tra sai số, cân chỉnh độ chính xác
Đây là bước quyết định độ “chuẩn” của toàn bộ công trình
Giai đoạn 4: Lắp đặt sàn deck sóng cao
- Sử dụng tấm sàn deck liên kết với hệ khung thép
- Tăng khả năng chịu lực, giảm tải trọng công trình
Ưu điểm:
- Thi công nhanh
- Giảm cốp pha truyền thống
- Tăng độ cứng sàn
Giai đoạn 5: Đổ bê tông cột – dầm – sàn
- Tiến hành đổ bê tông hoàn thiện hệ kết cấu chính
- Tăng độ ổn định và tuổi thọ công trình
Hiện tại dự án đã hoàn thành giai đoạn này, cụ thể:
- Đã đổ bê tông sàn tầng 4
- Kết cấu chính gần như hoàn thiện
Giai đoạn 6: Lắp dựng hệ tường bằng tấm bê tông nhẹ ALC
(Sắp triển khai)
- Sử dụng tấm ALC để thi công tường bao và vách ngăn
- Ưu điểm:
- Cách nhiệt, cách âm tốt
- Trọng lượng nhẹ, giảm tải móng
- Thi công nhanh, sạch sẽ
Ưu điểm nổi bật của nhà khung thép kết hợp kinh doanh
- Thi công nhanh: Rút ngắn 30–50% thời gian so với bê tông truyền thống
- Tối ưu chi phí: Giảm nhân công và vật tư
- Linh hoạt công năng: Dễ dàng cải tạo, mở rộng
- Không gian rộng: Ít cột, tối đa diện tích kinh doanh
- Độ bền cao: Tuổi thọ lên đến hàng chục năm
Đánh giá tổng quan dự án
Dự án nhà khung thép 3 tầng 1 tum tại Đông Anh là một điển hình cho mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại:
- Tiến độ thi công nhanh, đúng kế hoạch
- Kết cấu chắc chắn, chuẩn kỹ thuật
- Tối ưu công năng sử dụng cho cả ở và kinh doanh
- Phù hợp xu hướng xây dựng năm 2026
Khi hoàn thiện, công trình sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, đồng thời tạo lợi thế lớn trong khai thác kinh doanh.
Cập nhật tiến độ & chờ đón giai đoạn hoàn thiện
Công trình hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện kết cấu và chuẩn bị triển khai hạng mục tường ALC, hoàn thiện mặt ngoài và nội thất.
Trong các bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ cập nhật:
- Hình ảnh hoàn thiện mặt tiền
- Giải pháp thiết kế tối ưu kinh doanh
- Chi phí thực tế & kinh nghiệm thi công
Đừng bỏ lỡ!
Theo dõi website để cập nhật tiến độ mới nhất và khám phá toàn bộ quá trình “lột xác” của công trình từ khung thép đến hoàn thiện.
Thông tin liên hệ tư vấn dịch vụ
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ XÂY LẮP TRƯỜNG GIANG
Hotline: 09 3333 2486 – Điện thoại công ty: 024 6688 1682
Trụ sở / Showroom : 12N2, X2A Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.
Nhà máy 01: Quốc lộ 3, Đông Anh – Hà Nội
Nhà máy 02: Khu công nghệ cao Láng, Hòa Lạc, Hà Nội
Mail: XayLapTruongGiang@gmail.com
Website: Nhakhungthep.vn
